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Actualizado miércoles 29/10/2008 22:15 Publicado en el mundo.es
El Consell maneja, entre otras opciones para dinamizar el sector de la construcción, la de comprar una parte del stock de viviendas para destinarlas a alquiler, según desveló el conseller de Medio Ambiente, José Ramón García Antón. La opción está en fase de estudio, por lo que el Gobierno valenciano no tiene aún claro qué porcentaje de ese parque de inmuebles adquiriría.
Para combatir la crisis de liquidez, que se traduce en que la banca ha cerrado el grifo de los créditos para posibles compradores, el Consell maneja la opción de que el Instituto Valenciano de Finanzas (IVF) cubra, en algunos supuestos, el 20% del coste de una vivienda que no asume el préstamo hipotecario, o avale a los compradores para que accedan a los préstamos.
El titular de Medio Ambiente se congratuló de que el borrador del Plan Estatal de Vivienda (2009-2012) incluya la potenciación del alquiler o la flexibilización de los metros cuadrados para las viviendas protegidas, al pasar de 90 a 120 metros cuadrados.
García Antón alertó de que ese plan "nacerá muerto" si el Gobierno no garantiza "la financiación suficiente" para acabar con la crisis crediticia. El conseller abordará este jueves con la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, el estado de la alegación presentada por el Gobierno a la denuncia interpuesta por la Unión Europea a la Ley Urbanística Valenciana (LUV).
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Se prevé que un tercio de la población del mundo desarrollado permancerá soltera en 2026
Actualizado jueves 11/09/2008 11:36 (CET)
Publicado por El Mundo Digital
www.elmundo.es/elmundo/2008/09/11/suvivienda/1221125783.html
AMSTERDAM (HOLANDA). El de los solteros, o 'singles', es el grupo demográfico de más rápido crecimiento en el mundo occidental. 'Singletown', parte de la Bienal de Arquitectura de Venecia, que abrirá sus puertas el próximo 14 de septiembre, explora el mundo de este grupo social y qué cambios conlleva par ala arqutiectura, el diseño de interiores y el medio ambiente.
La XI edición de la Bienal de Venecia quiere dar respuesta a varias incógnitas:
¿Quiénes son los nuevos solteros?
¿Qué tipo de vida llevan?
¿Qué productos y servicios necesitan?
¿Qué implicaciones hay en la forma en que planificamos los productos y servicios, y creamos las ciudades del futuro?
Para iniciar este debate, Droog, trabajó junto con la agencia de comunicaciones KesselsKramer creó 'Singletown', una exploración de la vida de soltero. A través de los ojos de nueve de los 'típicos solteros' se ha llegado a la conclusión de que, desde los recientemente viudos a los jóvenes profesionales, se emparejan con productos y servicios que más se adaptan a su estilo de vida. Entre estos productos destacan los conceptos de iluminación de alta tecnología, la ropa y soluciones de almacenamiento inteligentes.
Los visitantes a la exposición pueden caminar por las calles de Singletown, visitar a sus ciudadanos y descubrir la tecnología, diseños y servicios que pueden contribuir a un espacio urbano orientado al soltero del mañana. A lo largo del recorrido, los huéspedes pueden conocer un concepto de restaurante único orientado a los que viven solos y explorar las consecuencias medioambientales de estar soltero, ya que producen muchos más residuos que los que viven en pareja.
El atractivo de la región valenciana multiplica por 18 la financiación foránea.
Publicado por Las Provincias Digital
www.lasprovincias.es/valencia/20080923/economia/inversion-extranjera-comunitat-aumenta-20080923.html
23.09.08 - EFE | VALENCIA
El volumen de inversión extranjera en la Comunitat Valenciana ha aumentado en 558 millones de euros en la primera mitad del año en comparación con el mismo periodo de 2007, según se desprende de los últimos datos publicados por el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo. En el mismo periodo de 2007 la cifra fue de 31,9 millones de euros.
En términos relativos este aumento se cifra en el 1.746%, lo que supone el segundo mayor incremento de la inversión extranjera del conjunto del país. En los datos se incluyen tanto las inversiones extranjeras ETVE (Empresas Tenedoras de Valores Extranjeros) como las inversiones extranjeras No ETVE (Empresas No Tenedoras de Valores Extranjeros).
El director de la Valencian Community Investments (VCI), Antonio Lis, señaló ayer que "estas cifras evidencian que la Comunitat Valenciana se sitúa como un territorio preferencial para la inversión de empresas extranjeras, que valoran las posibilidades de futuro de nuestro territorio".
En este sentido, explicó que las inversiones productivas que se realizan en la Comunitat Valenciana, dinamizan nuestra economía y contribuyen a la generación de riqueza y a la creación de empleo.
La VCI se encarga de ofrecer a inversores extranjeros información y asesoramiento en materia de inversión. También ofrece servicios adicionales como el acceso a la base de datos, estudios de mercado y diagnósticos empresariales.
Reuters | 8:49 - 16/12/2008
Los mega ricos españoles van a emerger como inversores clave en el problemático mercado inmobiliario español el próximo año y probablemente tomarán posiciones en el mercado de oficinas. Así lo espera el responsable en España de la consultora Cushman & Wakefield. Roger Cooke, socio y director ejecutivo de la firma en España, considera que los inversores tradicionales como los fondos inmobiliarios alemanes tienen el dinero pero no el conocimiento del mercado para crear nuevos fondos en España.
Mientras que los compradores de private equity siguen al acecho de activos a precios de saldo. "Espero que a principios del año que viene las grandes fortunas sean los inversores más fuertes del mercado", dijo a Reuters en una entrevista en Madrid.
Amancio Ortega
Inversores individuales como Amancio Ortega, propietario de Inditex, llevan tiempo analizando el mercado inmobiliario y tienen una tradición de estar directamente implicados en las inversiones, a diferencia de otros en Europa que pasan las decisiones de inversión a los gestores de fondos. "Ellos tienen el dinero, las rentabilidades se han ajustado, no están buscando niveles de precio excesivamente bajos por lo que la oferta se amplia", dijo Cooke.
Las inversiones de lotes pequeños de más de 50 millones de euros serán habituales el año que viene -más fáciles de financiar y al alcance de este tipo de inversores- y Cooke añadió que el segmento de oficinas será probablemente la apuesta más defensiva en la recesión.
"Sospecho que el mercado de oficinas comenzará a repuntar antes que los centros y espacios comerciales. No hemos visto los últimos problemas de ventas en el mercado de centros comerciales y el mercado de oficinas (en Madrid y Barcelona) no tiene exceso de oferta como en los ciclos anteriores", dijo añadiendo que los alquileres de oficinas han caído entre un 35 y un 45 por ciento en un año. "Creo que la primera mitad de 2011 será un momento bastante interesante para entregar un edificio".
Tras diez años de 'boom' residencial en España, el mercado se ha dado definitivamente la vuelta este año por el exceso de oferta, los altos tipos de interés, la fuerte subida de los precios y el 'credit cruch' mientras que el negocio comercial se ha visto contagiado por los mercados inmobiliarios globales.
"Hay una completa falta de confianza y eso afecta a todo las fases, desde el residencial al desarrollo o el alquiler. Todo el mercado español es muy incierto". El sector se ha apalancado de manera excesiva en los últimos años en una ola de ambiciosos proyectos de expansión y Cooke afirmó que la deuda ha hecho que muchas inmobiliarias vendan activos baratos, aunque no "gangas".
"Casi todos tienen un interés en ventas de activos sensatas. Estamos hablando, casi literalmente, de la supervivencia en muchos casos". Aunque el mercado probablemente no degenerará en ventas forzosas porque los bancos buscarían evitar cargar su hoja de balance con deuda tóxica, afirmó.
"Los bancos no están permitiéndoles que vendan a cualquier precio (...) Ver más ventas forzosas el año que viene dependerá de la actitud de los bancos, reguladores e incluso políticos".
(p)Link
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